房地产产权证办理流程有什么

一般来说，不动产证可以说是房产证还有土地证两者合一的产物，一般来说，不动产权证的发证机关都是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证书上一般既有土地信息，还有相关的房屋信息，内容也会比原来的更加丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋的建筑面积图幅，一般来说，还会附加上土地的使用面积图幅。

房产证一般是指的房屋产权证书，房产证的发证机关一般是市房地产的管理局或者是县级人民政府。房地产产权证的内容还有这些，一般只有中华人民共和国房屋的产权证，并没有其它的内容;房产证的内页内容包括房屋权人、共有的情况、房屋的坐落、登记的时间、房屋的性质、规划的用途、房屋的状况和土地的状况等重要的内容。

第一步是非常重要的，初始登记是关键。不动产权证一般是在交房之后才开始办理的，一般是由房管部门办理初始的登记手续，购房者可以在入住三个月以后就可以向开发商咨询初始的登记情况，或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

第二步是房屋产权的登记申请。在上一步的初始登记完成之后，就需要填写好房屋产权的登记申请，还可以让开发商签字盖章。还要提醒各位购房者，部分的开发商手中有现成盖好章的表格，购房者就可以直接到开发商处领取并且填写好相关的表格了。购房者还可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，这样就直接向该部门进行咨询，也省去看很多奔波之苦。

第三个步骤是领取办证相关的文件。办理产权证书需要的文件还有很多，在准备之前一定要了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询好相关的部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全，这样还可以省去不少麻烦。相关的文件主要包括购房的合同、房屋的结算单、大房产证的复印件等等，这就需要开发商盖章的地方也不能落下。

第四步就是缴纳费用。办理不动产权证书需要要相关的完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，办理人员就可以向房屋管理部门递交相关的申请了。

第五步是领取相关的不动产权证。完成登记之后就是等待拿证了。这一个步骤并不复杂，购房者只要携带房屋管理部门的领取证书通知书，然后按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。房地产产权证的内容就是这些，希望可以帮助到大家。