住房公积金贷款额度

什么是住房公积金贷款额度呢?简单来说，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款的时候所能申请的最大的贷款金额。一般来说，只有具有当地的城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上同时还要安置规定的缴存住房公积金的职工，或者是为了购建住房或翻建、大修自有住房资金不足的时候，才可以享受公积金贷款。关于住房公积金贷款额度，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们看一看住房公积金贷款额度相关问题。

住房公积金贷款额度怎么算

了解住房公积金贷款额度之前，我们还需要了解一些相关的问题。一般来说，借款人还有他们的家属亲属缴存的公积金总额至少要达到新购建住房支出的20%;贷款人必须要有稳定的经济收入还有偿还本息的能力;借款人必须要同意办理住房抵押登记的保险;同时提供当地住房资金管理中心还有所属分中心同意的担保的方式;同时还必须要提交银行要求的相关文件，就像购房的合同或者是房屋的预售合同、房屋的产权证、土地的使用证、公积金缴存的证明等等。住房公积金贷款额度还有这些问题，公积金的贷款利率一般是由中国人民银行调整并发布的。中国人民银行下下调金融机构的人民币贷款还有存款基准利率以后。个人住房公积金的存贷款利率应该要做出调整。调整以后的个人住房公积金贷款年利率一般是，五年期以下为2.75%，五年期以上的就是3.25%。住房公积金贷款额度还有这些问题，同样的贷款金额还有还款的年限，公积金贷款还有商业贷款相比能节省数万元的利息。如果以一套40万的房屋为例，贷款28万的话。若商业贷款年限为25年，那么月均还款就是1721元，25年付款的总额就是516300元，支付的利息总额可以高达236300元。住房公积金贷款额度还有这样的规定，同样的贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款的时间短，还款的利息也会变得更少。

住房公积金贷款有什么优势

住房公积金贷款额度计算还有一定的优势，住房公积金贷款不仅可以应用于新房的购买，在二手房的购买方面的使用也是十分普遍的。一般来说，由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，住房公积金贷款额度还有这些，大多数的购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款更省钱。公积金贷款的优势不仅仅限于其中的利率优惠，还有贷款的额度也是很高的、年限也是很长的、还款的方式也更加灵活方便。住房公积金贷款额度还有这些问题，国管公积金中心也于公布了，购买政策房或套型面积在90平方米以下的首套自住住房，贷款的最高额度可以上调至120万元。住房公积金贷款额度还有这些问题，与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的就是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。一般来说，中央的国家机关还有央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款等手续，走的都是国管的公积金。住房公积金贷款额度还有这些内容，国管公积金中心在通知中指出，借款的申请人在购买政策性住房或者是套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房的时候，贷款的最高额度可以调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或者是第二套住房的，贷款的最高额度仍为80万元。住房公积金贷款额度的内容就是这些，希望可以帮助到大家。