购房合同备案到底多重要

不去办理购房合同备案会有哪些风险?

购房合同不备案是有一定风险的，还是坚持主张购房者去办理备案。

一、挂号备案准则首要是为了经过对商品房预售合同的办理，对房地产开发商预售商品房做法的合法性进行检查，以保护购房者的合法权益，进而避免预售时期“一房多卖”景象的发生。

二、对城区商品房预售合同进行挂号备案办理，即是给预售的每套房子合同编上不一样的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子通常只能卖给一个人，能够有用地避免商品房预售中呈现的重复销售、重复典当景象。

三、购房合同挂号备案也是购房者请求贷款的一个必要条件。

购房合同备案流程

1.从2006年开端，一切买卖合同一致网上签定，网签之前通常领先行草签，断定合同内容无误，而且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签定后，开发商进行合同备案，经有关部分审阅后获得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产办理部分审阅会回来一个06开端的9位数备案号，阐明合同现已备案成功。

2.具体的操作过程和细节，您能够具体咨询开发商或是房管局产权管理处。

3.而查询合同备案挂号情况，您能够登录网站的商品房买卖合同备案挂号查询频道，输入身份证号以及合同备案挂号，并挑选准确的备案时间即可。