警惕！买房选楼层要当心了，不同楼层装修方式也不同

每个家庭的情况不一样，对于楼层的选择也不一样。比较常见的是多层和高层，那么，多层和高层怎么挑选楼层呢？由于多层和高层楼房的特点，使的他们的装修方式也是不一样的。今天，小编给大家讲解一下选楼层的技巧。

一：高层住宅选楼层

高层住宅一般指十二层及十二层以上的住宅。

1．高层住宅的特点

①高层上下楼有电梯，但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。

②高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，还要考虑电梯的位置，因而户型设计难一些。

③高层住宅由于为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

④高层视野开阔，空气较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向户型每天太阳照射达到七到八小时。

2．高层住宅如何选楼层

①顶楼

顶楼有恐高症的，心脏病等人群不宜居住，但大多数年轻人会选择，顶楼一般会赠阁楼，很方便聚会，烧烤等。

②10楼以上楼层：

10楼以上往往是主力楼段。开发商往往吹的比什么都好，其实就是为了掏空你的钱。说什么风景好，安静啦都是哄人的，一般过了6楼风景都不错，没有不安静的。

③5－8楼：

5－8层相对来说较为合适居住，但噪声可能有点吵，喜欢安静的住户不要选。

④3－4楼：

3、4楼是很受欢迎的，因为这个楼层老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。就算你退休了，电梯坏掉都爬的动，价格可能也比较能接受。

⑤1－2楼：

1、2楼的房子就是便宜。相对的缺点也很明显，首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。

3．高层装修注意事项

①装修材料运送

水泥、沙石是常见的装修材料，在运输过程中容易撒落，电梯运货会使沙子水泥等漏进电梯中，导致安全隐患，在装修时要注意，不要使用电梯运送装修材料。

②物品坠楼

高层住宅由于离地面高，风力较大，所以物品坠落的机会更大，而且后果很严重。尤其在夏季，裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中，不要随手将用的物品放在这些地方，也不要将废弃物从窗口丢下楼去。

③窗户安全

检查窗户是否安全的一个简单方法是，抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下，如果很稳，则说明窗户安装质量较好；如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜，则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的，一定是不合格产品，要么修补或换掉。

二：多层住宅怎么选楼层？

多层，指“多层建筑”。住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅。

1．多层住宅的特点：

①多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高；

②在建设上不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、公共走道、高压水泵等，得房率比较高；

③多层住宅通常采用砖混结构，因而建筑造价一般较低。

2．多层住宅怎么选楼层？

①1楼

1楼是公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。

②2－4楼

要说住的心里舒适的，2－4层是较好的，同外部保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

③5－6层

5层、6层从环境的角度来看，5层和6层安全性较好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。

3．多层住宅装修注意事项

①管道

底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

②隔热、防水

因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常＂水深火热＂。顶层的隔热和防水措施要做好，可以给顶层设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位要衔接良好，通风效果好易散热散潮。

③防潮

防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

④采光

底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

买房楼层的选择对以后的居住影响跟大，所以，在买的时候一定要看好，另外，装修能巧妙的规避一些问题，能弥补楼层的缺陷，给你的居住更加舒畅。