开盘买房有讲究高价开盘、低价开盘各不同

一、低价开盘

低价开盘指的是楼盘在第一次面对购房者时，以低于市场行情的价格公开销售。

优点：

1、便于迅速成交

低价的东西向来容易让人心动，以低于市场行情价格开盘的楼盘就更容易引起购房者的注意，所以当购房者对楼盘有了基本的了解之后，低廉的价格更容易促成交易。

2、便于日后的价格调控

虽然是低价开盘，但价格调整的主动权都在开发商的手里，而实际成交价格往往不会是开盘价格。若市场需求强烈，开发商就会逐步提升价格，若市场反应平平，开发商就会维持低价。

3、便于资金回笼

对于开发商来说，如果市场持续低迷，即使不盈利其实也相当于赚了，低价开盘有利于促成交易，有成交便有资金流入，公司运转才能形成良性的循环。

缺点：

1、首期利润不高

以低于市场价格开盘就会造成首期利润不高，有的甚至没有利润，而且如果价格调控得不好，比如单价上升太多，或者价格提升速度太快，这都可能造成房源无法出售。

2、楼盘形象难以提升很高

低价开盘若是作为一个短期的促销活动，则问题不大，但若作为一项长久的策略，则必然会影响到楼盘的档次定位和实际运作。