商业贷款该怎么办理？需要哪些条件和资料？

三、贷款流程

1、选择贷款银行

根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出合适的银行。

2、申请贷款

向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

3、房产评估

银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

4、银行审批

银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

5、签订贷款合同

卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、办理抵押登记

买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

7、银行放款

银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

四、注意事项

如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。

1、审批之后再更名

即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。

2、询问之后再签约

买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。

3、清费之后再放款

买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。