首套房契税减免吗？首套房契税减免申请条件

首套房契税减免吗?首套房契税减免申请条件

首套房契税是不是能够减免?

有关部门发布文件调整房地产买卖环节契税、营业税，关于购买家庭唯一住宅的个别(家庭成员首要包含购房人、爱人和未成年后代，下同)，面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率;面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

关于购买家庭第二套改善性住宅的个别，90平方米及以下的面积，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的面积，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件：

1.因为不可抗力灭失住宅而从头购买住宅的，免征契税。

2.土地以及房子被县级以上人民政府征用、占用后，从头接受土地、房子权属的，但成交报价没有超出土地、房子补偿费、安顿补助费的有些，能够免征契税。

3.首次购买公有住宅的城镇职工，在本市规则标准面积以内的有些能够免征契税，超越的有些，仍应当依照规则交纳契税。因为原住宅未到达本市规则标准面积而从头购买公有住宅的，视为首次购房。

4.对展开售后回租事务的金融租借公司，接受承租人房子、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房子、土地权属的，免征契税。

5.用于房地产开发的公司接受土地使用权，并代政府在该土地上建设保证性住宅的，计税报价应为获得全部土地使用权的成交报价。

6.单位、自己以房子、土地以外的财物增资，其在被公司的股权持有份额相应地扩展，被公司不管是不是变更工商登记，其房子、土地权属都不会发作转移，不征收契税。

7.个别工商户的经营者将其自己名下的房子、土地权属转移到个别工商户名下，或个别工商户将其名下的房子、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙公司的合伙人将其名下的房子、土地权属转移到合伙公司名下，或合伙公司将其名下的房子、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

以上就是咱们对有关首套房契税是不是能够减免以及申请条件的介绍，期望能为我们带来协助并能及时处理疑虑。