五年期首套房是什么意思
五年期首套房是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。五年期首套房意思就是，在五年内购买第一套房。 购买首套房的注意事项有哪些...
长沙首套房首付比例是多少
1、公积金贷款：长沙首套房首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和带装修价之和)的20%。二套房首付比例首付款比例不得低于购房总价的40%。 2、商业贷款：根据湖南金融运...
首套房资格有哪些好处
1、优惠的贷款利率：首套房购房者通常可以享受较低的贷款利率，这有助于减轻还款压力。 2、低首付比例：首套房购房者通常需要支付较低的首付比例，这意味着他们可以以更低的资金成本购买...
为何首套房要尽量买大的
1、使用时间长 如果是刚需者，首次购买房子在80-90平，虽说价格是更便宜，也能满足三口之家居住。但是后期如果有老人或增添二胎，孩子长大了，也需要单独的房间，或者有时家中来了客人，也...
认房不认贷又不想卖首套房怎么办
1、将房子过户给父母或者成年子女：父母和成年子女名下的房产，不计入家庭房产内，不会影响认房不认贷对于首套房的界定。在已有房产的情况，可以将名下的房产过户给父母或者成年子女，然...
存量房贷利率下降是首套还是二套
一是前几年买过房的，且当时就属于首套房的。换句话说，如果类似今年9月份又买了房子，那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策，因为还是属于首套房。 二是前几年买房的时候是...
存量房贷利率下降是首套还是二套呢
存量房贷利率下降是首套，而不是二套。存量房贷利率调整政策解读为：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。...
离婚二套房能改成一套房吗
离婚二套房不能改成一套房。二套房的七种情况如下： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家...
公积金贷款首套和二套有什么区别
公积金贷款首套和二套的区别如下： 1、首付比例：一般来说，首套房公积金贷款的首付比例较低，通常为20%～30%，而二套房的首付比例较高，可能达到40%甚至更高。 2、贷款利率：二套房的公积金...
用首套房抵押贷款再买二套房可以吗
使用首套房抵押贷款再购买二套房是可以的。但需要注意，首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。而且二套房的首付比例较高，这意味着在购买第二套住房时，需要在前期支付更多的...
把首套房卖了再买一套算首套房吗
把首套房卖了再买一套是否算首套房，主要取决于所在城市的政策。 如果所在的城市认贷不认房，那么只要有过商业贷款的记录，不管房子是否卖掉，继续买房都会被判定为二套房。反之，如果个...
2024首套房取消契税吗
2024首套房没有取消契税，根据现有的规定，契税的税率一般为房产交易价格的3%。不过，对于首套房的购买者，存在一定的减免情况。例如苏州楼市在2023年1月1日至2024年12月31日期间，对于出售自...
首套房可以退个人所得税吗
首套房可以退个人所得税，根据相关规定，如果首套房有贷款利息支出，个人可以在个人所得税中按照每月1000元的定额申请专项扣除。退税申请的条件包括家庭首套或唯一住房，以及缴纳了个人所...
首套房的定义是个人还是家庭
首套房的定义是以家庭为单位，而不是以个人为单位。具体来说，家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)名下没有房产的购房行为被视为首套房购买。对于首套房的认定，以下几点需注意： 1、个人...
首套房一定要买新房吗
不是一定要买新房的，二手房其实也有很多的可选空间。需要注意的一点是，正常的楼市里同一区域的同等品质房屋二手房的价格是会低于新房的，所以二手房会有不一定的价格优势。对于购房者...
退房后再买算首套房贷吗
退房后再买是算首套房房贷的，退房以后相关的交易记录就会被清空，目前大多数城市都是只认房不认贷的，只要是名下没有房子，不论有没有过贷款记录都可以算做是首套房贷。如果有退房的需...
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