婚后买的央产房售房合同如何公证？公证需要什么材料

市面上的房产类型虽然很多，但是大部分的房产名字咱们都是可以辨别的，不过这个“央产房”到指的是哪一类房产呢?事实上，这个央产房是带有一定的地域限制的，它指的是在京单位已购的公有住房，它也是一种安居工程的体现。那么婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料?

一、婚后买的央产房售房合同如何公证?

1.房屋买卖合同其实就是房屋需要发生转移的一种合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2.房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

其中可能会涉及到一些合同条款，这些条款具有一定的限制性，只有通过公证机关的公证之后才能生效，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

从上述的讲述中我们知道，是否需要通过公证机关的公证事实上是不强制的，但是通过公证的合同则更具有约束力。

具体的公证方式是比较简单的，直接携带相关的资料和个人的身份证件前往公证提交，等待审核即可。

二、公证需要什么材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、买卖双方的身份证件，若是存在有委托人，则需要有代理人和委托人的相关身份证件和委托书；

2、卖方要提供房屋权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料?咱们这里所说的合同公证是比较随性的，也就是说，是否公证，由您自己说了算!法律并没有严格的限制和规定。