同一小区的房子都一样？楼座位置也很关键！

而且，不同位置的房子价格也不尽相同。同一个小区要如何选房？要注意哪些因素？

因素一：噪音

这个是买房人需要考虑的问题。

临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。

现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区、老人活动区，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。

小区的广场、活动中心什么的，也考虑一下，如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐的话。

因素二：交通

都已经订好地段和小区了，还要看交通？当然！不是要看你家离上班有多远，而是要看出入小区绕不绕。

比如买房的时候，置业顾问说从家到轨道交通站点步行10min，但是说不定从你家楼下走到小区大门就要15min，然后再到轨道交通站点，30min都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。

因素三：污染

为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。

因为大多数外围临街的房子都会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，如果遇到这样的情况，不仅可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的开窗通风。

因素四：房屋朝向

朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅主卧）朝南或者东南都很好。朝阳的房间，采光好，对人的身心健康都有好处。

如果是朝北的房屋，照不到阳光，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当做储物间。

因素五：小区楼王

所谓楼王，当然是因为其占据了小区比较好的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照、视野等都是佳的。

当然，与之相伴的就是高价格，一套处在楼王位置的房子甚至可能比小区其他地方的房子高出数万元。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面即可，比如有老人小孩的更在意噪音问题，而年轻人上班族更注意交通问题。