小区环境咋影响居住舒适度？看容积率绿化率

那么如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢？

购房指南给你几个窍门，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿化覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

其实，市政配套什么的，都比较一目了解，今天购房指南要给大家介绍的，是两个可能过去不怎么在意，但是又重要的参考指标——容积率和绿化率。

先说容积率

容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：