交不起房租怎么办房东怎么维护自己的权益

一个人在外打工的不容易,还有很多在外北漂的人经常会遇到的问题就是资金紧张,所以常常因为交不起房租,那么在交不起房租应该怎么办?房东怎么来维护自己的权益,可以要求房客直接搬走吗?下面由小编给您介绍一下:

首先作为房客要做一个有规律的人,好是有所计划,每个月多少钱用来交房租,多少钱用来吃饭,多少钱用来应酬,规定好了,不能违反,尽量省点,吝啬点,这样才不能交不起房租,同时如果资金紧张应给给房东进行沟通看看是否可以进行宽限几天,这样才能更好的解决这件事情。

其次房东方面如果房客是无赖,就给他下个后通牒,要维护自己的权益但是也必须得按照合同上办理。

第三、业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同,同时提醒您无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。

第四、当然如果遇到无赖可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,基本的义务就是按合同交纳租金。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

以上就是关于交不起房租怎么办和房东怎么维护自己的权益的介绍,希望通过上面的介绍对您有所帮助,在这也提醒房客应该合理的安排自己的金钱,这样才能更好的跟房东打好关系。