婚前买的存量房出售要交哪些税？在哪里交税

很多夫妻在结婚前都会要求有房子可以住才结婚，因为他们认为有个家住是很重要的，当他们在买房子的时候是要缴纳一定的税费的，但是缴纳的税费又是什么呢？那么下面，我就为你们讲讲婚前买的存量房出售要交哪些税？婚前买的存量房出售在哪里交税？

婚前买的存量房出售要交哪些税

（１）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

（２）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（３）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（４）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

婚前买的存量房出售在哪里交税

１．房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12％缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

２．城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

３．营业税：个人出租房应按租金收入的５％缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。

４．城市建设维护税：个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7％。

５．费附加税：个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3％缴纳费附加税。

６．印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按１元算。

７．个人所得税：个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20％。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

个人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额。上述文章讲的就是关于婚前买的存量房出售要交哪些税以及婚前买的存量房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。