卖方注意！你卖套房子到底该缴纳哪些税费？

一说到卖房，卖方除了十分困扰房子具体该怎么卖，房子应该卖多少钱的问题之外，还有一个问题就是税费了。很多人不知道卖房应该缴纳哪些税费，更不知道应该注意些什么，今天我们就跟大家具体讲讲。

一、卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？

主要分为三种情况讨论：

1、购买房屋未满两年

a.税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。

b.个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。

.权证印花税：一般为5元每本。

d.交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。

2、购买房屋已满两年未满五年

a.税及其附加税：免征。

b.个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。

.权证印花税：一般为5元每本。

d.交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。

3、购买房屋满五年

a.税及其附加税：免征。

b.个人所得税：免征。

.权证印花税：一般为5元每本。

d.交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。