昌平自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房?

自住商品房就是基于普通商品房之下，而申请的条件是比社会保障性住房要低的，如果是自身满足申请购买自住商品房的话，通过申请的方式来进行购买自住商品房是非常不错的。那么，昌平自住商品房不合格能退房吗？昌平自住商品房房屋标准是什么？

昌平自住商品房房屋标准是什么?

1、昌平自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证；房屋交付使用许可证；物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）；房屋质量保证使用说明书；房屋使用说明书。

2、综合验收合格证包括：三通（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）；综合验收（必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书）。

３、昌平房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

昌平自住商品房不合格能退房?

1、假如昌平自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的条款，购房人分不同情况享有合同撤消权或索赔权。

2、以下情况均可退房：昌平房屋主体结构不合格或存在严重质量问题；房屋面积的误差比值超过3%；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”；买家都可以拒绝收楼。

以上就是昌平自住商品房的相关内容。自住商品房必须满五年才能够出售，房屋出售的30%也是需要上交的，所以购买这样的房屋要慎重决定。