北京购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?

一般在买房看房之前都会对想要购买的房屋进行一项规划，根据自身工作生活以及家庭成员的需求提出一些要求和设定，才会对符合条件的楼盘选房型，选大小，选楼层。那么，在北京购买二套房要交哪些税呢？在北京购买二套房比首套房多花多少钱呢？

在北京购买二套房要交哪些税？

１、我市调整房屋交易契税标准，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。

２、增值税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

３、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％。评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号，可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

４、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地税。

在北京购买二套房比首套房多花多少钱？

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90-144平米契税1.5％，144平米以上契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。

以上就是关于在北京二套房税费的介绍了。在买房之前先了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因为买房纠纷而引起家人的不愉快等。同时了解两者需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱，做好买房相关预算。