买房首付最低是多少

买房首付最低是15%。根据最新的政策，全国层面不再区分首套房和二套房，统一最低首付比例为15%。这意味着，无论是购买首套住房还是第二套住房，居民家庭在申请商业性个人住房贷款时，最低需要支付的首付款比例都是房屋总价的15%。各地政府可以在这个基础上，根据当地的房地产市场情况和调控需求，自主确定是否实施差异化的首付比例下限安排。这一政策调整的目的是为了适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场的平稳健康发展‌。

买房首付多付好还是少付好，这个问题并没有绝对的答案，而是需要根据个人的实际情况和财务状况来决定。以下是对这个问题的详细分析：

1、‌减少利息支出‌：首付多付意味着贷款金额减少，从而减少了贷款利息的支出，长期来看可以节省不少费用。‌

‌2、降低月供压力‌：首付多付后，每月需要偿还的贷款金额会减少，降低了还款压力。‌13、‌降低贷款风险‌：在经济不稳定或收入波动较大的情况下，多付首付可以降低贷款风险，提高财务安全性。

‌买房首付少付的优点

1、‌保留现金流‌：首付少付可以保留更多的现金用于其他投资或应对突发情况。‌

2、利用贷款进行投资‌：如果贷款利率较低且有较好的投资渠道，少付首付可以利用贷款资金进行投资，获取更高的收益。‌23‌3、减轻短期经济压力‌：对于积蓄不多但职业稳定、未来收入预期较好的年轻人来说，少付首付可以减轻短期内的经济压力。