房贷审批能查询吗

房贷审批能查询。可以登录贷款银行的官方网站，进入个人网银账户，在贷款或我的贷款栏目中查询房贷审批进度和结果。如果已经开通了手机银行服务，可以登录手机银行APP，在贷款或我的贷款栏目中查询房贷审批进度和结果。或者拨打贷款银行客服热线，转人工服务后，提供个人身份信息和贷款申请编号等，向客服咨询房贷审批进度和结果。

‌1、信用记录的检查‌：银行在审批房贷时，会首先查看申请人的信用记录。一个良好的信用历史可以大大增加贷款的成功率。在申请房贷前，应提前检查自己的信用报告，确保没有错误或逾期记录‌。

2、‌收入证明的准备‌：银行需要确保借款人有稳定且足够的收入来偿还贷款。提供详尽的收入证明是必不可少的，这通常包括工资单、税单或营业执照等，以证明收入来源和金额‌。

3、‌首付比例的考虑‌：首付比例是影响贷款额度和利率的重要因素。一般来说，首付比例越高，贷款利率可能越低。在申请房贷前，应根据自己的财务状况合理规划首付金额‌。

4、‌贷款期限的选择‌：贷款期限的选择会影响每月的还款额和总利息支出。较长的贷款期限可以降低每月还款压力，但总利息支出会增加;相反，较短的贷款期限虽然每月还款额较高，但总利息支出会减少‌。

5、‌利率类型的选择‌：房贷利率主要有固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内保持不变，适合风险厌恶的借款人;浮动利率会随市场利率变化，可能带来更低的初始利率，但也存在利率上升的风险‌。

6、‌额外费用的了解‌：申请房贷时，除了本金和利息外，还可能涉及一些额外费用，如评估费、手续费、保险费等。这些费用虽然单项不高，但累积起来也是一笔不小的开支。在申请前应详细了解并计算这些费用‌。

房贷审批一般需要十五至二十天左右，但是这个时间视各家银行和贷款状况，以及贷款人资质等因素而定。比如，商贷比公贷快点，二手房的贷款可能比新房要久。银行没啥钱或者政策有变，审批时间就可能拖到一个月甚至更长了。