买小区车位要注意些什么

买小区车位要注意车位的尺寸和设计，位置，安全性和便利性。

1、车位的尺寸和设计是非常重要的。车位的尺寸应该适合自己的车型，确保能够轻松停放和取出车辆。一般来说，直车位的标准尺寸为宽2.5米、长5.0米到5.5米，而斜车位的标准尺寸为宽2.8米、斜长达到6米。此外，车位的宽度应不小于2.3米，高度应不小于2.1米，以保证车辆的安全停放和开门的便利性。‌

2、车位的位置也是选择的关键因素。靠近出入口的车位通常更方便进出，但可能会因为车流量大而更容易受到损害。远离出入口的车位较为安静，但可能需要更长时间步行到达。此外，靠近立柱的车位方便安装充电桩，且上下车没有阻碍;而靠近墙边的车位可能需要更高的停车技术，且容易撞到墙。‌

3、安全性和便利性也是选择车位时需要考虑的重要因素。选择有良好照明和‌监控的车位可以提高安全性。此外，选择靠近电梯的车位对于独居女性来说安全性更高。避免选择靠近垃圾站、排水系统或行车道的交叉口位置，以减少潜在的安全隐患。‌

1、地下停车位：大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。

2、地面停车位：很多小区除了拥有地下车位还有地面停车位，但是有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

3、人防车位：人防车位是比较少见的停车位，也比较特殊，人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。