毛坯房用交物业费吗

毛坯房需要交物业费。这是因为毛坯房虽然未进行装修入住，但物业公司已经按照物业服务合同提供了服务，包括公共区域的维护、保洁、安保等服务。这些服务是为了保障整个小区的正常运行和业主的共同利益。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。无论是带装修房还是毛坯房，也无论是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙，业主都需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

1、物业服务合同约定

约定内容：物业服务合同中通常会明确物业费的缴纳时间、方式以及违约责任等条款。如果合同中规定了具体的缴纳日期，并且没有提供延迟缴纳的选项或条件，那么业主一般应当按照合同约定的时间及时缴纳物业费。

特殊情况：然而，在一些特殊情况下，如业主因故暂时无法按时缴纳物业费，可以与物业公司进行协商，看是否可以达成延迟缴纳的协议。这种协议通常需要双方以书面形式确认，并明确延迟缴纳的具体时间、金额以及可能产生的利息或滞纳金等费用。

2、法律法规规定

普遍原则：根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但法律并没有明确规定物业费可以无条件延迟缴纳。

地方性法规：此外，一些地方可能还出台了更为具体的物业管理法规或政策，对物业费的缴纳有更详细的规定。在特定地区，业主是否可以延迟缴纳物业费还需参考当地的相关法规。