烂尾楼最后会怎么处理

1、谈判协商。消费者可与开发商协作，寻求协议延续处置方式或是退还款项。

2、引入新开发商。若前开发商无力担负施工，则可寻觅其他公司接管未完成的建设。

3、自行施工或寻求专家协助。若有足够的经验及资源，仍可尝试独立继续施工，或是委托提供建筑师和工程师服务的专业团队进行鉴定及修护。

4、法律途径。受害者可援引相关法条保护自身利益，如对开发商提起诉讼求偿、申请财产保护令或者在开发商破产情形下申报债权。

5、政府干预。在特殊情况下，政府可能会接视破败楼盘项目，并通过财政支援、重新规划以及更改项目功能的方式协助解决。

6、群组维权。若众多业主遭遇到同样的问题，他们可联合起来进行维权行动，旨在增加议价能力，提高维权奏效性。

7、重新规划和再利用。对于无法继续开发的破败楼盘项目，重新审视或转型其用途亦不失为一种选择，比如转用作其它类型建筑物或公共设施等。

烂尾楼的形成原因多样，主要包括以下几点：

1、资金不足：开发商可能因资金链断裂，无法继续投资建设或面临债务纠纷，导致项目停工。

2、市场准入门槛低：一些不具备房地产开发资质的企业或个人通过挂靠、承包等方式取得房地产经营资格，缺乏资金保障和银行支持，导致项目建设无法持续。

3、政府监管不到位：政府职能部门和银行在审批和监管过程中存在疏忽，如未严格审查开发商资质、资金使用情况等，导致项目资金缺乏或违规操作。

4、法律规定有盲区：一些开发商利用法律规定的盲区，通过不正当手段如重复抵押、虚假销售等，导致项目无法完成。

5、市场竞争和经营不善：开发商在市场竞争中经营不善，导致资金链断裂，无法继续项目。

6、产权纠纷和工程质量问题：项目涉及经济纠纷或工程质量不合格等原因，也会导致停工成为烂尾楼。