住房公积金可以付首付吗

住房公积金一般不可以直接用于支付购房首付。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即在购房行为发生后，才可以提取公积金。一般来说，购房者需要先用自有资金支付首付款，然后再携带相关证明材料提取公积金，以缓解购房首付及月还款压力。

然而，在某些特定情况下，如购买政策性住房(如经济适用住房、集资合作建房等)，或者部分地区允许购买二手房时使用公积金支付首付款，可以提取公积金作为首付款。但这种情况并不普遍，具体政策可能因地区而异。在购房前，建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门，了解具体的政策规定和操作流程。

1、核实开发商资质与证件

审查开发商的预售许可证：确保开发商具有商品房预售许可证，这是开发商具备出售房屋资格的关键证明。

核实开发商的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件的齐全性反映了开发商项目的合法性和可靠性。

2、明确合同条款

认真填写房屋买卖合同：采用房地产管理部门统一印刷的房屋买卖合同，仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同中的各项内容。

核实合同条款中的权利和义务是否平等：合同应明确规定业主和开发商的权利和义务，如有不平等的条款，应及时提出并协商修改。

确认交房时间和违约责任：合同中应明确交付房屋的日期，并规定逾期交房的违约责任。购房者应了解逾期交房的赔偿方式和标准。

3、核实房屋信息

确认面积和面积差异：注意合同上写的面积和实际面积是否有差异，一般以合同上约定的面积为准。如有差异，应在合同中明确处理方式。

确认定价方式和支付方式条款：合同中要明确规定每平方米房屋的价格，包括其他费用。房价是一次性支付还是分期支付，现金还是票据支付，都要在合同中明确。

4、保留凭证和资料

保存收据和发票：支付定金和首付款后，应妥善保存相关收据和发票，作为日后交易的凭证。

准备好签约资料：签约时要带好定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件等。