商贷用了两次第三次可以公积金吗

商贷用了两次第三次可以公积金。公积金贷款并不受商贷办理次数的影响，只要用户征信报告上无不良信用记录;有充足的定期还款能力;连续缴存公积金的时间达到当地要求(例如连续缴存公积金满6个月以上)，公积金账号处于正常缴存状态，基本就可以办下公积金贷款来。当然，用户也要注意到当地的限购政策。而用户需要注意，如果是用公积金贷款买了两套房的话，那购买第三套房时，就再也无法办理公积金贷款了，因为公积金贷款只可以办理两次。

还有，在用公积金贷款买了一套房后，虽然二套房还可以继续办理公积金贷款。但是若之前办理的公积金贷款尚未还清，那在购买二套房的时候也暂时无法办理公积金贷款，顾客得把名下的公积金房贷给结清，随后才能申请公积金房贷买二套房。

1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。

3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。