投诉物业最狠最有效的方法

1、打12315举报

建议直接拨打12358举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人，这点是相当不错的，可以直接联系的，那我们业主这边也是能够有效的解决一定的事情的，尤其是损害业主的利益的，捍卫自己的权益。

2、向房管局举报

房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法之一了。房管局直接管理物业公司的，大家是可以在网上去搜索一下，查下举报电话的信息及相关的事宜的，每个地区的房管局电话和事情也都是不一样的，要了解的清楚一点，免得到时候白跑一趟。投诉之后房管局之后那边会马上进行调查，并且也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者，如果这边有需要还是要咨询一下相关的事情。

3、向媒体举报

还有一种很好的方式就是找媒体举报，并且可以多找几个媒体进行举报。最好的是找当地最具权威的几家媒体进行报道，这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也可以方便一些。但是有一点的是，要想清楚在去找媒体举报的，毕竟有些事情需要真凭实据的，而且有些事如果想要靠房子在投资的，也是会有损害的，毕竟这块是会有点损害别人的利益。同住一个小区，都是一个大家庭的，大家一起有容具荣，有损具损。

4、法律途径

如果以上方法都没有效果，您可以考虑采取法律途径。可以咨询律师，了解是否有必要起诉物业公司。

1、设备设施问题。业主可能因设备设施设计不合理、质量问题或运行不佳(如电梯经常停梯检修、中央空调供冷或供暖不足等)而提出投诉。

2、维修服务问题。包括维修不及时、维修质量不佳或维修人员态度恶劣等。

3、服务质量问题。涉及物业管理的各个方面，如安全问题、服务态度、环境维护、便利设施的提供、服务时效性、工作效率、诚信度等。

4、收费问题。业主可能因对收费标准、分摊费用或特约维修费用不满而提出投诉。

5、突发事件处理。如停电、停水、电梯困人等突发事件的处理不当可能引起业主投诉。

6、治安消防问题。小区内消防安全不合格、公共秩序维护不当等也是常见的投诉内容。

7、环境卫生问题。如垃圾处理不当、环境不洁等。