公积金贷款买房是不是利息低

公积金贷款买房的利息通常较低。公积金贷款是由职工所在地住房公积金管理中心代理发放，按照国家有关规定和政策，实行固定利率，提供优惠利率。具体来说，公积金贷款的利率一般比商业贷款低，这使得购房者在贷款买房时能够节省一定的利息支出。然而，实际的贷款利率可能因地区、贷款机构和个人信用状况等因素有所不同，具体利率请咨询相关贷款机构。

请注意，虽然公积金贷款的利息相对较低，但并不一定是最低的。在一些特定情况下，比如购房者有较高的信用评级或者需要贷款的额度较高，商业贷款可能是更好的选择。在选择贷款方式时，购房者应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。

此外，公积金贷款买房还有一些其他的优势，如贷款额度较高、还款方式灵活等。但需要注意的是，公积金贷款有一些限制条件，如贷款额度、贷款期限、还款方式等方面的规定，购房者在申请公积金贷款前需要仔细了解相关规定。

综上所述，公积金贷款买房通常具有较低的利息，但具体选择哪种贷款方式还需根据个人实际情况和需求进行综合考虑。

1、公积金已缴满规定时间

一般要求住房公积金连续按时缴存达六个月及以上才能贷款，有的城市甚至要求缴满十二个月才能贷款。

2、公积金账户的状态正常

申请当月住房公积金账户必须处于正常缴存状态，若账户被封存，只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

3、名下无公积金贷款余额

如果名下已经申请有公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房都是公积金贷款买的，那无论贷款是否结清，都不再具备申请公积金贷款的资格。

5、房子能办理公积金贷款

公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋，比如单身公寓、LOFT，只能选择办理商业贷款。

6、具有当地有效居留身份

申请人需要提供当地有效居留身份证明(户口簿或者暂住证)，符合当地买房政策规定。

7、申请人的征信保持良好

贷款买房会查询征信，申请人务必保证个人征信报告中没有不良记录。若是以家庭名义申请的房贷，那共同借款人的征信也必须保持良好才行。

8、申请人的经济收入达标

申请人需要提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，一般要求银行流水不低于房贷月供的两倍。

9、首付款已达到规定比例

公积金贷款买房，若建筑面积不超过九十平方米，首付最低两成;若建筑面积超过九十平方米，首付最低三成。

10、年龄加贷款年限未超限

一般要求申请人的年龄加上贷款年限最长不超过65年(部分银行有所放宽，可能延长至70年、75年、80年等等)。