买房贷款月薪不足还款2倍怎么办

1、开具兼职收入证明：可以问下贷款银行是否接收兼职收入，如果能接收，则可以开兼职收入证明并附上流水单，注意大多数银行规定兼职收入不能超过主收入的50%，且流水持续时间不能少于6个月。一般主收入+50%兼职收入能达到月供的两倍，基本符合银行对还款能力的要求。

2、增加共同贷款人：如果是已婚人士婚后买房默认为共同贷款，因此如果其中一方月薪不足二倍没关系，只要夫妻双方月薪之和达到还款二倍就行了;如果是男女朋友关系一般不能贷款买房，需要先扯了结婚证，成为法定夫妻才能共同贷款买房。

3、一次性大额存款：在银行的存款、理财等可以折算为借款人的收入，如果借款人要在银行贷款买房可以提前半年存一笔大额存款，在办理房贷时有稳定工作收入，即便月薪不足二倍但是有大额存款作为财力证明，银行可能也会认可借款人的还款能力。

4、直系亲属作为担保人：除了夫妻双方不能互为担保外，父母、子女都可以相互之间担保，注意因为担保人需要和借款人共同承担还款义务，则担保人也要有稳定收入来源且最好月薪不低于还款二倍，还要信用良好，和借款人都是当地户籍，能够提供资产证明更好。

5、提供资产做担保：借款人虽然月薪不足还款二倍，可是名下有市场价值不低于当前贷款额度的房子、车子等资产，可在申请房贷时提供相关的产权证明作为担保，证明还款能力，注意用来担保的资产当前要处于无抵押状态。

6、提供公积金缴存证明和社保缴存证明：借款人每月都是以现金结算工资，无法提供银行流水，但公司每个月都有为借款人缴纳社保、公积金，只要每个月在固定时间进行缴存，则可以用公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水，证明借款人工作收入、稳定性。

7、提高首付比例：如果月薪不足还款二倍，也没有其他办法证明还款能力，可以提高首付比例，把贷款额度降低到还款能力范围内。

1、选择房产：贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同：房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。