农村老式两层楼房改造注意事项有哪些

1、确定改造思路，进行合理的改造

我们在对农村二层旧楼改造之前，需要确定改造思路，农村房屋的改造思路是非长重要的，我们根据自身的经济情况来进行合理改造，然后分析农村二层旧楼的特点，看下哪些方面可以补救，在硬件基础设施要舍得花钱，软装方面尽量选择替代品，这样能让房屋既好看又省钱。

2、修补旧屋，做基础美化

我们需要对农村二层旧楼出现破旧的地方进行修补，我们需要将室内的杂物清空，对房子的一些老、旧、破损部分进行修补。修补房屋时，需要对墙面、地砖、水电等设施进行修补，基础建设部分一定要修补的，不容忽视。

3、划分功能区，让农村房屋变得更加舒适

我们在对农村二层旧楼进行改造的时候，需要划分功能区，将客厅、厨房、卧室、阳台等空间区分开来，然后再选择合适的房屋风格，让农村房屋变得更加舒适。

4、统一配色和软装，让农村房子变得更加精美

我们在对农村二层旧楼进行改造的时候，还需要注意软装配色，让室内的家具与软装的颜色统一，或者也可选择其他人的家具配色风格，减少错误，让农村二层旧楼变得精美舒适。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先其是必须具有《集体建设用地使用证》的。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、申请人需要带着身份证、户口、原房照和土地证等所需资料，到当地的土地部门办理土地审批手续，同时还需要进行登记，并且申请D级危房鉴定，一般需要待到批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。