稳定房价的意义

1、居民生活稳定

在房价一路上涨时，不管是有没有住房需求，大家都一窝蜂地涌入楼市。而房价下跌时，大家却不敢买房，担心成为最后的接盘侠。这样的楼市是不健康的。房地产作为我国的支柱型产业，很多行业都与其有着密不可分的关系。

2、炒房客消失

房价没有了大涨大跌，炒房客自然也就没有办法沟通过炒房来赚取巨大的利润。没有利润谁还会炒房呢?没有了炒房客的囤房、房价又健康稳定。面对这样的楼市如果想要买房或者换房岂不是非常的轻松?

3、促进城市发展

房价高的地方房租也不便宜。相信很多在城市生活过或者租过房子的人都有所体会。高额的租金和房价阻挡了很多人走出去发展的脚步。当房价回归稳定后，房租相应也会降低。生活成本的减少会让城市周边更多的人口流动起来。对于城市的发展、就业都有一定的好处。城市的流动人口增多，劳动力充足。自然对于城市发展是非常有利的。

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。