高负债房企的房子能不能买

高负债房企的房子不建议购买。因为这些房企通常存在较大的财务风险，可能会影响其履行合同的能力和房产项目的按时交付。此外，高负债房企的房子可能存在工程质量、配套设施等方面的问题，也增加了购房的风险。

高负债房企的房子不建议购买的原因有以下几点：

高负债房企在借不到钱之后，随时都面临着资金链断裂的风险，烂尾楼的可能性很大。

高负债房企可能会挪用楼盘专项资金用来归还欠款，导致楼盘烂尾。

联合建造的楼盘很容易出现偷工减料的问题，如果发现房子质量问题，业主维权也是很麻烦的，毕竟几家房企可以互相推卸责任，最终受损失的还是购房者。

1、监护人滥用权利卖房

监护人如果为了保证被监护的无行为能力人正常生活而必须进行房产出售最好保留证据之后再进行房产交易。而如果监护人无法证明其出售被监护人房产具有正当理由，那么就是属于滥用对被监护人财产的处分权，为此应当承担赔偿责任。而我国民法典规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2、夫妻一方擅自卖掉共有财产

如夫妻双方共有一处房产，其中一方为无民事行为能力人，另一方为法定监护人也无权擅自卖掉二人共有房产。作为监护人理应履行监护职责，保护被监护人的人身、财产等合法权利，除被监护人利益之外，不得处分被监护人的财产。如买方不属于“善意”取得的话，该房产合同一般被认为无效。

3、监护人自作主张放弃继承

被监护人虽为无民事行为能力人，但仍享有继承权。法定监护人一般不能代理被监护人放弃继承权。这明显损害到了被监护人的利益，这种代理行为会被认为无效。