等额本息和等额本金能改吗

等额本息能改成等额本金还款。在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

1、等额本息和等额本金适用的人群不同，等额本息比较适合于收入比较稳定的，而等额本金适合早期工资比较高的。

2、每个月还款的金额也是不同，等额本息每个月还款的金额都是固定的，而等额本金每个月还款的金额都是在逐渐减少。

3、两者在还款期间所产生的利息也是有所不同，等额本息所需要还款的利息都是高于等额本金的利息，而且等额本息是比较适合提前5年还款，因为这样可以减少很多的利息。

1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的人群。

等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。如果购房属于经济实力较强的，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。

2、掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是最重要的。

(1)生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，要考虑个人的承受能力。从生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，可以选择在还款初期不要给自己太大的压力;

(2)考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产;

(3)考虑是否要出售房产：如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高;

(4)考虑开始还款时的年龄：随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力;

(5)考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。