买房退个人所得税流程

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

1、选户型：在挑选户型时，首先要看户型的朝向，然后综合考虑面积、采光、通风等因素。

2、看规划：买房子也要看房子的位置，以及楼盘、小区、户型等。

3、看价格：价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

4、看环境：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

5、避免极端层：顶层和底层不建议买，底层容易潮湿、发霉、滋生蚊子，光线不好，顶层一到夏天，闷热不透气，容易漏水。

6、远离设备层：设备层是专门供水供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，机器设备的噪音会把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

7、注意房屋质量：房屋质量是非常重要的，因为它直接关系到居住的安全和舒适度。在买房时，应该尽量选择有信誉和口碑的开发商，同时要注意查看房屋的建筑质量、装修材料等方面的情况。

8、考虑入住时间和用途：购买房屋前应该考虑自己的入住时间和用途，不同的房屋类型适合不同的居住需求。例如，如果是为了投资购房的话，可以选择交通便利、发展前景好的地区；如9、果是为了自住购房的话，则应该注重房屋的居住品质和周边配套设施等。

10、考虑房贷压力和还贷能力：购房时不仅要考虑首付款和月供金额，还要考虑房贷压力和还贷能力，以及购房后的家庭支出等。

11、了解物业服务：物业服务的好坏直接影响到居住的舒适度，因此购买房屋前应该了解物业公司的服务水平和管理范围等。

12、注意房屋产权：在购买房屋前，应该了解房屋的产权情况，包括房屋的性质、用途、面积、产权年限等情况。

13、谨慎选择全款购房：虽然全款购房可以省去贷款利息等费用，但是全款购房需要支付的资金较多，需要注意资金安全等问题。