买存量房还是二手房好

存量房和二手房都有各自的优点和缺点，具体选择取决于个人需求和实际情况。存量房通常位于城市的中心地带或成熟的居住区，周边配套设施齐全，生活便利。存量房的户型更加成熟，位置也更好。但是，存量房的价格相对较高，且多为尾盘或二手房，房屋品质难以保证。二手房则通常位于城市的中心地带或成熟的居住区，周边配套设施齐全，生活便利。二手房的价格相对较低，且可选房源较多。但是，二手房的户型相对较老，装修风格和质量也参差不齐。

如果注重房屋品质、户型以及地理位置等方面，可以选择购买存量房;如果注重价格、房源选择以及房屋装修等方面，可以选择购买二手房。无论选择哪种类型的房屋，都需要认真考虑自己的实际需求和经济能力等因素。

1、从价格方面来看

房屋价格的制定是根据地产行情来决定的，但因为增量房是新建的住宅，设计方面会引入流行的因素，更容易吸引购房者的喜爱，而存量房是指已经建成，但还未出售的房子，建成时间比较长，所以增量房的价格一般会比存量房高一些，购房者应根据经济要求来决定。

2、从配套方面来看

增量房是纯新建的房子，周边配套可能还不够完善，尤其是一些商铺、市场等，而存量房可能是建成已久的房子，部分业主已经相继入住，周边配套也会相对其齐全，居住舒适度较高。

3、从风险方面来看

增量房是新增的房子，可能是期房，没有实物的存在，很难判断好坏，存在的风险比较大，而存量房不同，因为已经建成，甚至已经有很多业主已经入住，所以如果有不好的地方，也可以很好的了解，风险较小。

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。