夫妻一方房贷未还完另一人可以贷款买房吗

夫妻一方房贷未还完另一人是否可以贷款买房主要取决于贷款政策和具体情况。一般来说，并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。如果夫妻双方都有还款能力，并且符合银行的贷款条件，那么另一方也可以去申请贷款买房。但是需要注意的是，如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那么夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就不能申请住房公积金贷款，需要等房贷还清后再进行申请。

夫妻一方可以单独买房，但是如果在这之前夫妻名下已经有一套房了，那么这套房子就属于二套房了。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，所以只要一方名下有房屋，再买都算二套房，无法享受优惠。

1、贷款审批：首先需要向银行或其他金融机构申请贷款。在贷款审批过程中，银行会对申请人的信用状况进行审查。

2、签订购房合同：在贷款批准后，买房者需要与卖房者签订购房合同。在合同中，应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等相关事项。

3、付款：在签订购房合同后，买房者应按照合同约定的方式付款。付款完成后，买房者应保留好相关的付款证明。

4、办理房屋所有权过户：付款完成后，买房者需要向房地产管理部门申请办理房屋所有权过户。在过户过程中，买房者需出示购房合同、付款证明等相关材料。

5、办理房产证：在房屋所有权过户完成后，买房者需要向房地产管理部门申请办理房产证。