买房选什么地段的比较好

1、结合自身需求选择板块

城市和城镇不同，因为空间比较大，所以会根据每个区域的不同功能，划分成不同的板块。比如：高端居住区、金融商务区、学习教育区、医疗区、购物区、工业区、经济开发区等等。每一个板块的核心功能都有所不同，没有绝对的好坏之分。我们根据自身的需求，然后去选择适合自己的板块。

如果家里有小孩子需要上学，就选择教育板块。如果家里有老人，可以选择医疗板块。如果为了上班方便，可以选择金融商务板块。所以，我们要根据自身的需求来选择适合自己的板块，这样住着才会方便。不过有一点需要注意，要尽量选择发展前景比较好的区域，这样未来的升值空间更大。当然了，不同的板块房价也是不同的。功能越完善、越集中的板块，价格就会比较高，最终也是要结合自身的经济情况来选择。

2、跟着大型房企选地段

确定好了板块之后，如果不知道选择具体的位置，我们可以根据大型房企选地段。原因很简单，因为大型房企都有专门的投拓部门。相对而言，哪个地段的发展前景更好，未来有什么项目，消息会更加灵通。

很多城市在招商引资的时候，为了吸引大型房企，会把比较好的资源留给他们。因此跟着大型房企选地段，将来的发展前景一定比较好。并且，大型房企的周边，相关的配套设施都会比较好。不管是居住舒适度，还是升值空间，都是比较好的。

3、尽量靠近商场、地铁、交通枢纽

出行、购物直接关系到我们的生活幸福指数，我们买房的时候，尽量选择靠近商场、地铁、交通枢纽的地段。入住之后，不管是出行还是购物都非常方便，各种相应的配套都会比较完善，大大方便我们的生活。如果靠近交通枢纽的话，对日常生活的帮助会更大。平时上下班的时候，日常出行都会更加方便，将来的升值空间会很大。

4、排除对生活有影响的因素

真正的好地段，要排除掉那些对生活不利的因素，否则容易对将来的生活造成不好的影响。这样一来，才能够让房子的居住舒适度更高，也能够有更好的前景和上升空间。买房的时候，尽量不要靠近化工厂、垃圾处理站、加油站、飞机场、大型批发市场等等。

原因很简单，化工厂容易产生废气污染和噪音污染，对空气质量有很大的影响。垃圾处理站也是如此，产生的细菌、病毒、异味，会对生活造成困扰。加油站的话，经常有汽车去加油，会存在汽笛声、汽车灯光都会影响生活，万一发生爆炸的话，容易被殃及池鱼。

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。

6、实地考察不可少。买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问的侃侃而谈，一定要实地考察株洲楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。

7、买房按需，大家都想买性价比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。

8、买房当机立断，对于刚需来说，不管市场如何变化，都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求，对于湘潭这样的城市，有条件打算买的还是赶紧买，因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源，随着产业结构等的优化，人口还会涌向一线城市，需求还是会增长。