全款购房房款没进监管账户怎么办

购房者一方面可以向房产管理部门投诉，一经查实，房产管理部门将根据相关规定，停止该建设项目的销售，责令其限期改正，还会给予罚款，并要求承担相应责任。同时将其行为记入企业的诚信档案和人民银行的征信系统。另一方面，购房者可以看看合同中有没有对相关违约责任的约定，以此走法律途径，追究开发商的违约责任。

根据《商品房销售管理办法》规定，购房款应该在销售合同约定的期限内进入专用监管账户，并由银行进行管理和监管。如果购房款没有按照规定进入监管账户，购房者有权要求开发商将购房款按照规定方式存入监管账户。

如果购房者想要退房，应当根据规定办理退房手续，并且与开发商协商退还房款的事宜。如果购房款没有进入监管账户，购房者可以向银行进行核实和咨询，并向相关部门或法律机构寻求帮助。需要注意的是，购房者在办理退房时，应当仔细查看销售合同的具体条款，了解退房所需要承担的法律责任和相关手续。要注意保护好个人权益和合法权益，避免因疏忽或不当操作导致不必要的损失。

1、选择可靠的开发商。

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金。

我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款。

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。