租房先看床底啥意思

租房先看床底是检查不安全隐患。入住前就需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损，如果不是完好无损的，应该在合同中说明白，签合同的时候尽量详细一点，不要怕麻烦。不要因为租金便宜就着急租房，要仔细检查房屋内的配套设施，例如门窗是否有生锈，油漆是否有脱落，门板是否有开裂，墙面是否有空鼓、开裂，下水管是否通畅等，这些都关系到日后的正常使用。

1、出租时间和出租率

长租一般发生在3个月及其以上，看全面出租率;短租则发生时间较短，一般在5天左右，也有部分相对较长的月租，主要看单日的出租率。

2、客源

长租一般来自于本区域内的求租者;而短租可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。

3、性质

虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东期待用小而美的细节打动用户的心。房东为了让民宿物有所值，会在房屋选址、房间设施、设计装修等方面花费更多心思，民宿比酒店会更注重精神上的满足，打造多样化的软性服务。

4、升值潜力

短租明显高过长租，但风险也高。长租是“一次性”买卖，一旦交易完成，房东会拥有固定房客，风险较小。而短租消费发生频繁，有房客不固定、房间空置率高等风险存在。