农村自建房报建流程

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章。

3、向镇政府部门提出申请。

4、政府工作人员实地查看，同意建房。

5、到政府相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

1、农村建房应遵循“一户一宅”原则，除合法继承等方式继承获得的宅基地，超出地方土地管理法规规定的占地面积建房的，属于违法建筑应予以拆除。

2、不可未批先建。建房前，应先取得建设规划许可证。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。

3、不可随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得建设规划许可证。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。

4、不可随意翻修农房。根据《城乡规划法》，在农村翻修旧房、危房时，需要向村委会递交申请，审批通过并获得建设规划许可证后才可以动工，否则将面临被拆除的危险。

5、不可建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

6、不可擅自改变用途。比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。宅基地设置的目的是保障农村村民生活居住需要，而不是为了盈利。