维修基金千万别签字的原因

1、之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金，有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字，也会动员小区业主千万不要签字，如果全都签字了就说明认可这笔费用了。

2、没有业主委员会的，需要三分之二的业主签字才可以动用维基金;有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

3、根据《住宅专项维修资金管理办法》(以下称《办法》)中的相关规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。同时明确要求，住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。如果发现维修基金使用存在问题的话，可以向相关部门进行投诉。

根据财政部、建设部联合印发的《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》，公共住房维修资金由业主共同缴纳，由业主共同所有。.房屋维修基金还包括房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的改造、改造等项目，不得挪作他用。

有些物业不遵守规定。业主刚买房时，需提前存入维修基金，这笔钱以后再花。有新闻报道说，70年的维修基金，10年就花光了，真是气死人了。

如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金就不能签，因为按照规定，维修基金的使用必须有三分之二的业主签字.一经签单，就意味着这笔钱可以为房产所用，业主的合法权益无法得到保障。

1、果你申请维修基金的使用，三分之二的业主都签了，说明房子确实有问题，需要使用和装修。如屋顶或外墙、承重墙、走廊、通道等，这些都是维修基金的范围。

2、果出现问题，只能申请维修基金，才能继续生活。怕房子贬值，后果很难体会，但不会有其他不良后果，不用担心。

3、果小区需要修缮，一些公共场所或公共设施、房屋有专项维修资金和应急专项资金。如果有紧急情况，可以申请使用维修基金，这需要业主同意，只有三分之二的业主同意。