小区的公共维修基金一般用于什么部分
主要用于共用部分和共用设施两个部分： 1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目;共用设施设备是指根据法律、法规、房屋买卖合同，由住宅所有者或...
维修基金用完了怎么办
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设...
维修基金千万别签字的原因
1、之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金，有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字，也会动员小区业主千万不要签字，如果全都签字了就说明认可...
房屋维修基金必须缴纳吗
房屋维修基金必须缴纳。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。房屋维修基金用于房屋保...
修电梯用维修基金的条件
修电梯用维修基金的条件如下： 1、电梯使用超过质保期。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，则可以申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。 2、电梯更换一次性费...
业主不愿意动用维修基金的原因有哪些
1、缺乏信任：有些业主对物业公司或业委会的管理能力和诚信度不满意，担心维修基金被挪用、浪费或贪污，因此不愿意同意动用维修基金。 2、缺乏参与：有些业主对物业管理区域内的公共事务...
小区安装监控可以动用维修基金吗
小区安装监控不可以动用维修基金，小区安装监控的费用是由物业承担的。但是小区监控在后期的维修更换中，如果符合条件的话可以动用维修基金，具体情况要看质保期有没有过，如果只是一般...
2023民法典维修基金使用新规
1、房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用...
2023年房屋维修基金最新规定
2023年房屋维修基金最新规定，房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装...
交房时的维修金是什么
交房时的维修基金主要就是只住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准钱款。并授予业主委员会统一管理和使用的基金维修基金，由该物业内...
维修基金和契税都是交房前缴纳吗
维修基金和契税都是交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金及契税。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房...
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