带露台的房子有什么缺点

1、容易产生灰尘和垃圾：由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。

2、防水容易出问题：露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

3、改造难度大：在买房的时候，置业顾问会承诺露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候可能会发现有的露台其实是公共区域，是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权：露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

1、防水

露台阳光房应选择卷材防水材料，因为卷材防水材料可以有效避免紫外线对防水层造成的破坏，不仅如此，还可以防止温度差异对防水层造成的破坏，不过露台阳光房最好做两遍防水工作，这样才能起到更好的防水效果。

2、承重

在装修露台阳光房时，应考虑到阳光房的承重性，这就需要大家在设计时参考原建筑的图纸，从而计算出露台阳光房的承重力，如果没有原建筑图纸作为参考，可以根据每平米550公斤进行计算。

3、排水系统

露台阳光房应重视排水系统的设计，可以使用直坡排水的方式，不建议大家使用凹槽排水的方式，因为防水层容易受到温度差异的影响，导致渗漏问题的发生。同时在设计排水系统时，还需考虑到排水口的直径，可以按照露台阳光房的大小决定排水口的直径。

4、电路

露台阳光房的电路指的是露台阳光房内安装灯具走的电路，这就需要大家考虑到两个方面的问题，一个是要做好灯具的防冻与防水工作，另一个是要避免管线因结露造成管内积水的现象。