办房贷必须要结婚了的人吗

办理房贷并没有规定说必须得是结了婚的人才行，未婚人士也可以贷款买房。

结婚与否跟能不能申请房贷并没有关系。只要符合银行或贷款机构提出的贷款条件，具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，通常就可以去申请房贷。

不过未婚人士在办理房贷时，通常需要签写一份单身声明的文件。而若是已婚人士去办理房贷，那在提交资料时，就还需要提供结婚证。

大家需要注意，婚前贷款买房，房子属于个人财产;而婚后贷款买房，如果夫妻不进行明确的约定，房子通常都会被视为夫妻共同财产。所以婚后如果打算以个人名义贷款买房，最好和配偶先去进行财产公证，以免日后引起纠纷。

还有，婚前贷款买的房，婚后如果想要在房产证上加上配偶的名字，一般也得先把贷款还清，办理了房屋抵押解除手续之后，才能在房产证上加名字。

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

第一，完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

第二，有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

第三，按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

第四，有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。

第五，满足当地的一些购房政策，比如说限购以及摇号等。

由此可见，贷款人想要贷款购买房屋的时候一定要满足所有的贷款条件，不然的话可能贷款金额没有办法顺利的批下来。所以大家在申请贷款之前，一定要先去银行去了解一下，倘若贷款批不下来的话，对于个人的买房影响还是十分大的。