征信花了怎么贷款买房

1、提高首付比例

客户提高首付比例以后，就不用申请太多的房贷，银行承担的风险就会减小，可以尽量削弱征信花了带来的影响，增加房贷的成功率。

2、找人为自己担保

征信变花以后，银行对客户的顾虑就会增加，因此客户可以找一些资质优秀的第三方来为自己担保贷款，有人帮客户承担债务责任以后，银行自然会放宽对客户的要求。

3、结清逾期债务

如果客户还有逾期的债务没有结清，那么在申请贷款以前一定要将债务问题解决，尽量减少对征信的伤害，增加贷款成功率。

4、更换主贷人

夫妻双方在贷款买房的时候，如果有一方的征信比较差，可以用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷，增加房贷成功率。

5、降低负债率

客户在贷款买房以前，如果还背负了其他平台的贷款，那么一定要想办法偿还债务降低负债率，将负债率控制在50%以下，这样也能够减少征信花了带来的影响，帮助客户成功申请到房贷。

6、增加收入水平

为了尽量减少银行的顾虑，客户可以向银行展示出自己的还款能力，所以客户可以通过增加收入流水的办法来展示实力，增加房贷的成功率。

7、换其他银行申请房贷

贷款买房不一定要选择某一家银行的房贷，客户可以多对比几家银行来判断，有一些中小银行为了吸引更多的客户，在房贷审批上面可能不会很严格，只要客户的征信不是太差就没有问题。

8、选择合适的贷款方式

房贷一般有等额本息与等额本金这两种方式，如果客户前期还款压力大，可以选择等额本金，这样可以尽量减少银行的顾虑，帮助自己成功贷款。

9、给银行提供更多抵押

贷款买房想要成功下款，关键还是要让银行感到安全，所以客户可以准备更多有价值的抵押物抵押给银行，减少银行的顾虑。

10、等征信修复以后再买房

客户也可以等征信修复以后再去贷款买房，如果客户不是很着急购房的话，这会是一个不错的选择。

客户可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法，在缴纳定金与首付以前，需要联系银行咨询清楚，避免最后房贷被拒给自己带来麻烦。

1、未还上的贷款过多

值得注意的是，没能还上的贷款，如果是银行的贷款那还好，但如果是小贷或网贷公司的贷款未能还上，这会对未来办理银行贷款或者信用卡产生很大的影响。现在银行普遍有规定，申请贷款或信用卡的客户不允许有尚未结清的小贷记录，甚至会有银行要求客户还完小贷3个月后才允许申请贷款。

2、网贷机构查询次数过多

贷款机构在每次借贷之前，都会查询借款人的个人信用报告，银行也不例外，因此这部分信息是公开的。如果近期被机构查询次数过多，说明你信用状况不佳，这会导致贷款审批的难度直线增加。

3、没有很严重的不良记录

很多朋友可能会疑惑，这一点是什么意思?事实上，这是区分征信花了和征信黑了的一个重要特征。具有严重不良征信记录的用户可以说是被列上了银行黑名单，是无法申请贷款或者信用卡的。