住宅分户验收标准

1、管道与器具、管道与管道接头连接处无渗漏。

2、配电箱内设有漏电断路器，漏电电流小于30MA，且具有过负荷、过电压保护功能。

3、抹灰表面应较洁净，表面平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层、爆灰、裂缝等缺陷。

4、吊顶安装牢固平整，无污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷。

5、壁橱和吊橱的造型、结构以及安装位置，均要符合设计要求，严格按照规范施工，做到表面应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。

6、卫浴设备外表洁净无损坏，安装牢固、不松动、排水畅通，各连接部位连接缝隙密封无渗漏，阀门开关方便。

7、凡进行油漆的墙、顶及木制品表面都要先进行两次腻子打底，后再进行刷漆。

8、铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。

9、施工质量的判定给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格，其余项目需达到百分之九十合格，则判定工程质量合格。

在分户验收的过程当中，单独的房间净高允许偏差值应该是在±20毫米之间，如果是净开间和净进深的尺寸，那么通常允许的偏差应该是在±15毫米之间。假如说是分户验收的测量结果和房屋验收的复合测量结果的话，那么这两者的数据偏差不可以超过5毫米，若是超过了这个范围，那么就能够判定为分户验收记录不真实。在分户验收的过程当中，需要提供正规的住宅工程质量分户验收表格，如果验收不合格，那么开发商是不可以私自组织验收的。