产权共有是什么意思

产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

共有产权指的是地方政府一部分的土地转让收益，然后以低价格配售给满足条件的保障家庭，保障家庭和政府签订合同，双方约定产权和保障房以后上市交易条件，还有所得价款分配，房屋产权由政府和居民按比例来持有。共有产权房比市场价低，政府和买房者都有一定比例产权，使用权归买房者。

1、申请人在网上申购

现在共有产权房实行在网上申请制度，如果想申请共有产权房，必须关注所在区住房和城市建设网站，在项目开通网上申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，根据相关规定提交证明材料。

2、获取申请编码

在申请期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭购房资格审核，如果满足条件，会给到申请编码，申请人可以在网站查询审核结果。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督开发建设单位摇号配售，根据优先次序分组，确定家庭摇号名单，摇号中选家庭根据摇号确定顺序，进行选房，如果有放弃家庭，让后面的家庭进行递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭资料核对，满足条件的家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，住房城乡建设委复审通过后，可以签订购房合同。