三室一厅两卫一厨多少平方

三室一厅两卫一厨一般是120平方的建筑面积，除去公摊面积也只有90平方，三室大概有35平方，一厅大概25平方，两个卫生间要15平方，剩下的是厨房，厨房大一点放一张小桌子，平时家里人就在厨房吃饭，有客人可以到厅里吃饭。

1、根据家庭人口判断面积

买房子，可根据家庭人口决定。可从以下几点计算。按人均使用面积计算，如果家庭成员为夫妻两人、父母、上中学的孩子，按夫妻共用面积50平，学龄前孩子10平，中学孩子15平，读大学孩子和父母各20平，总计为105平。按家庭总收入计算，一般用家庭总收入乘以5，就能计算出可承受房屋的总价。

2、从经济能力计算面积

如果购房者经济能力足够，可购买120平米的房子，这时就避免买80平米的房子，大面积的房子可一步到位，省去后期换房的麻烦。而且空间舒适，功能齐全，也能满足大家的生活需求。反之如果预算有限，切勿硬撑一步到位。毕竟买房只是一部分支出，后期装修、生活也是不小的开支。

3、根据税费支出选择面积

无论新房还是二手房，交易中都需要交纳税费，其中契税跟房屋面积有关，房子过大，契税就要征收更多，增加买房成本。因此可在享受优惠契税范围内选房，如91平和89平的房子，建议选择89平更划算。

1、套内面积

房屋的套内面积指的是房屋内部，业主可以使用的空间面积，包括屋内墙体占用的面积。但有一点需要注意，套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

2、公摊面积

因为小区内有很多公共区域，比如门厅、电梯、楼道等，都是全体业主共同使用的，所以需要全体业主共同分担，并且是根据业主房子面积大小进行分摊。

3、建筑面积

房屋的建筑面积包括套内和公摊，并且在房产交易过程中，和办理房产证的过程中，也都是以建筑面积为准的。