提前还房贷比借钱难什么意思

提前还房贷比借钱难是指想要申请房贷提前还款比办理贷款还难，这主要是因为很多地方申请提前还房贷的人去银行都要排队，甚至尚未审批。

还有不少开通线上提前还款业务的银行暂时关闭了网银和手机银行上的预约通道，只能去线下协商办理。

而且有一些银行修改了提前还款规则，将原本一年三次申请提前还款的机会改为一年只允许申请一次。

注意：

本身银行办理提前还贷业务就需要层层审批，流程较为复杂，需要时间缓冲。而大量客户集中办理提前还贷又造成还贷额度不足，除了正常业务办理外，还需要协调额度、修改工作计划等，又在无形中拉长了客户的等待时间。

随着近年来实体贷款利率的明显走低，房贷已经成为了银行的优质资产，若存量房贷被提前还贷，银行收益自然受到冲击。因此为了控制提前还贷的人数和规模，多地提前还房贷还需要抢名额，各银行纷纷在提前还房贷方面设下关卡。

而之所以会出现提前还房贷的热潮，是因为：

多地房贷政策调整，新增贷款利率与存量贷款利率的息差加大，很多人都想降低贷款成本。

一是为了提前还贷后重新申请贷款，然后享受目前较低的房贷利率;二是手里有足额的资金，提取偿还房贷后，可以减少后续利息支出。

也正因如此，银行面临的压力较大，一面是提前还房贷的人数越来越多，另一面是信贷增长持续乏力。

1、需要提前预约：手机银行APP关闭了提前还贷的功能，用户想要提前还贷必须去银行线下网点预约。

2、还款额度受限：比如提前部分还款的次数不限，但是每次至少还款10万。

3、预约成功要排好几个月：线下网点预约成功，网点每日限制办理名额，因此用户需要排几个月的队等待提前还款。

4、线上预约渠道关闭：必须前往线下网点进行预约。

5、提前还贷需要加纳违约金：比如提前还款时，月供没有供满3年，借款人需要一次性向银行缴纳提前还款违约金。

6、更改线上还款规则：比如一年只能还4次，且预约间隔不少于60天。

7、线下网点只开放部分窗口：比如仅在固定几个工作日开放受理预约提前还贷业务的窗口。

8、捆绑理财销售：要求用户必须购买指定的理财产品才可以提前还房贷。

9、设置时间门槛：购房者需要提前两三个月甚至更长时间去预约。