住房贷款还款需要带什么

住房贷款还款需要带房屋的土地使用权证，个人身份证，签订的房屋买卖合同以及纸质的贷款提前还款申请表，准备好资料后，可以和银行约定时间，到银行办理提前还清房贷手续。

1、定义上的不同

住房贷款：购房者以房产在住房交易的楼宇为抵押，向银行申请贷款，用于支付买房的贷款。通常以分期支付的方式向银行偿还本息。

抵押贷款：借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押物可以为房产、车辆、有价证券以及票据等其他不易损耗、容易变卖的物品或凭证等。

2、贷款用途的不同

住房贷款：很明显这笔贷款就是用来购买住房的，属于专项资金。

房产抵押贷款：一般可以用来消费或者经营。在申请房产抵押的时候需要借款人提供资金用途资料。

房产抵押贷款一般是只能用于经营或消费的，借款人是不能这笔钱来买房或者炒股的。一旦被查出用途违规，放款机构有权利要求借款人一次性提前偿还所有本息。

3、政策倾向上的不同

房产抵押：会受银行贷款政策的影响。

住房贷款：受到银行贷款政策和利率影响，还会受到房地产行业限贷限购等政策影响。

住房贷款经过申请要满足一定的条件才可以转成公积金贷款。具体的条件如下：

1、申请人需要持续不断缴纳公积金达到六个月以上;

2、申请人需要是商业住房贷款的第一申请人，如果是其配偶或是其他亲属申请是没有效力的;

3、申请人向银行申请提前还贷款，如果银行同意了申请人的申请，申请人才能着手办理转换成公积金贷款;

4、房贷还款的时间超过了一年，并且申请人的征信记录很好，没有任何的逾期记录;

5、申请人之前没有申请过公积金贷款;

6、申请人申请公积金贷款的额度没有超过最高额度的限制以及原住房贷款的额度。