房贷提前还款后需要补充什么

房贷提前还完后有以下手续需要办理：

1、带上个人身份证、还款银行卡去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，找柜台的工作人员申请开具贷款结清证明，然后拿回他项权证。

2、带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证等相关材料前往当地房管部门办理解押手续，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。

1、提前还款的时候，选择缩短贷款年限、月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更节省利息，不过自己不主动要求的话，银行会默认选择第二种方式，也就是利息高的那种。

因为银行就是通过利息获利的一种机构，如果购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，主要还是提前了解清楚每一种还款方式，到时候和银行进行正常的交涉和要求。

2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同，提前还款后剩余那部分贷款需要购房者重新签订贷款合同。

比如购房者房贷还有100万的贷款，购房者想要申请提前还贷30万，并且选择缩短贷款年限的话，那么剩余的70万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，并且在签署新的合同的时候，是按照最新的房贷利率执行剩余贷款的。

所以，在提前还款的时候一定要提前了解到当时的贷款利率政策是什么，千万别提前还款后但是利息反而提高了，那就真是得不偿失了。

3、随着理财收益的不断提高，如果有稳健的理财收入，并且收益高于贷款利率的话，不建议提前还款的。

为了收割人们手中有限的资金，现在很多正规和非正规的理财产品都在不断的提高收益，甚至一些比较保守的银行理财产品都已经将收益提高到了一个不可思议的高度。

如果购房者的在贷款的时候利率是打过折的，那么对比一下现在理财收益会发现，理财收益甚至高于房贷的利息，那么手中的钱还不如拿去做理财更划算。