解押房贷还清怎么样才能拿房产证

1、从银行处取回自己的房产证：如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行;银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

2、从开发商处取回自己的房产证：如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。

3、办理撤销抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。

房产解除抵押首先要向银行提出申请，之后去不动产登记中心办理即可。从提出申请到解压完成一般要经过七个环节：

1、向贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金金额等;

2、去贷款银行申请提前还款;

3、还款，在约定时间之前向银行打款;

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单;

5、到银行贷后管理中心取解押材料;

6、到不动产登记中心解押。

7、审核资料并归档，完成解押。

这些就是房产解除抵押手续办理的全部过程，只有贷款还清，房子才能办理解除抵押的手续。

房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款，这项手续主要是在银行进行办理，时间不定，快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后，房屋解产需要7天左右的时间，解压人申请解压之后，前往房管局办理相关手续，在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。