公积金贷款买房后还需要什么

公积金贷款买房后还需要借贷人每月按时还款。借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息。借款人可委托贷款银行通过储蓄卡，存折等方式代扣偿还贷款本息，如果资金充足的话，也可以办理提前还款。

公积金贷款计算月供得看客户选择的还款方式是哪一种。而房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种：

若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致(首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同)。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

而若是选择等额本金还款法，则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息(月供会随着客户不断还款而越来越少)。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

1、贷款利率不同：公积金贷款是由政府扶持的项目，因此利率比较低，个人买房贷款则按照商业性贷款来计算，是比较高的。

2、贷款范围不同：个人房贷实际上包含了公积金贷款，范围更广，个人房贷有住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种类型。

3、贷款要求不同：住房公积金的要求更高，其对象局限于缴存住房公积金的职工，并且要连续六个月缴存以及账户还在处于正常缴存状态，但是个人贷款的门槛相对比较低，只要个人没有不良征信记录且具备还款能力的一般都可以申请。